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Majestätisches Anwesen in Port Andratx

Preis auf Anfrage
REF 7160

Beschreibung

eingebettet in einen ca. 4.500 m² großen mediterran bepflanzten parkähnlichen Garten mit souveränem Blick auf den Hafen von Port Andratx und das offene Meer.
Die Villa wurde im Jahr 1999 bezugsfertig und befindet sich in unverbaubarer Südlage in der Urbanisation Montport / Port Andratx. Enthalten ist das angrenzende, integrierte ca. 1.500 m² große parkähnlich angelegte noch bebaubare Grundstück. Der gesamte Garten verfügt über üppige Bepflanzung und Wege, Treppen sowie diverse Sitzmöglichkeiten die zum Verweilen einladen. 
Das Haus hat insgesamt ca. 1.350 m² Wohn- und Nutzfläche sowie 250 m² überdachte und ca. 300 m² freie Terrassen.  
Im Obergeschoss (275 Wohnfläche plus 20 m² überdachter Terrasse) sind drei Schlafzimmer mit Duschbädern vorhanden. Auf der Empore ist ein kleines Büro eingerichtet.
Im Erdgeschoss (285 m² Wohnfläche plus 185 m² überdachter Terrasse) befindet sich der Wohnbereich mit Kamin-, Ess-, Fernseh- und Wohnzimmer, Gästetoilette sowie Küche. Alle Räume haben Zugang zur nach Süden ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse mit diversen Sitzplätzen sowie einem Barbecue Bereich. Diese verfügt über einen180 Grad Blick auf die Berge, den Hafen von Andratx, die Buchten von Santa Ponsa und Palma, La Mola und das Mittelmeer, wo man bei guter Sicht Ibiza erkennen kann. Weiterhin ist eine Doppelgarage vorhanden.   
Im ersten Untergeschoss (340 m² Nutzfläche) wurde ein Innenschwimmbad mit Whirlpool, Sauna und Liegebereich ausgebaut. Davor befindet sich ein Ruheraum mit Kaffeeküche, eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum für Terrassenutensilien. Von dort gelangt man auf die großzügige sonnige Terrasse (ca. 200 m²), auf der sich ein Pool mit ca. 2,80 Meter Maximaltiefe und 60 m² Fläche befindet. Beide  Pools können über Solarzellen bzw. Wärmepumpen beheizt werden. 
Im zweiten Untergeschoss (Gesamtfläche 400 m²) ist eine Bodega mit angrenzendem Weinkeller vorhanden. Von dort gelangt man in eine mit einem Gang mit dem Haupthaus verbundene, jedoch völlig separate Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Toilette sowie einem Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und teilweise überdachter Terrasse. 
Das gesamte Anwesen befindet sich technisch und optisch in einem Bestzustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung der Immobilie

Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 Grundstück: 4.500,00 m² Wohnfläche: 1.350,00 m²

Weitere Eigenschaften

Separate WCs: 2

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